Dakar – Il governo senegalese ha annunciato un programma di riqualificazione urbana e abitativa del valore di quasi 3 trilioni di franchi Cfa (4,57 miliardi di euro), volto a sviluppare nuove città, ridurre i costi degli alloggi e ristrutturare alcuni quartieri urbani nell’arco dei prossimi 15 anni.Il programma è stato presentato a Dakar dal ministro della Pianificazione urbana, delle comunità territoriali e dello sviluppo territoriale, Moussa Bala Fofana, in occasione dell’apertura della sesta edizione della Fiera internazionale dell’edilizia abitativa (Senhabitat 2026). Il piano è stato chiamato “Programma nazionale per il rinnovamento urbano e l’edilizia abitativa statale (Pnruhs)” e, ha spiegato il ministro, entra già in una fase operativa: si basa su un portafoglio di oltre 1.875 miliardi di franchi Cfa destinati alle nuove città, a cui si aggiunge un fondo di 1.100 miliardi di franchi per la ristrutturazione urbana.Come spiegato dal ministro, di fronte alla crisi abitativa, all’aumento degli affitti e all’espansione urbana incontrollata, il governo vuole mobilitare investimenti privati nazionali e internazionali, incrementando al contempo l’offerta di alloggi a prezzi accessibili: i progetti immobiliari approvati dovranno destinare il 50% delle unità abitative all’edilizia sociale e a prezzi accessibili e il 50% ad alloggi a prezzo di mercato. Per ridurre i costi, le autorità puntano in particolare sulla messa a disposizione di terreni pubblici, su misure fiscali mirate, sul prefinanziamento e sull’utilizzo di materiali da costruzione locali.Stando alle stime del governo di Dakar, grazie a questo programma il prezzo di riferimento di un’unità abitativa sociale trilocale, con una superficie di 75 metri quadri, dovrebbe diminuire da 23,84 milioni a 19,07 milioni di franchi (da 36.000 a 30.000 euro), una riduzione di circa il 20%. Verrà inoltre mobilitato un fondo rotativo di 29,66 miliardi di franchi (45,2 milioni di euro) per riavviare i progetti di costruzione bloccati. Il governo cita, in particolare, il completamento delle reti idriche ed elettriche e delle strade di accesso.Il governo dispone di una riserva fondiaria di circa 17.800 ettari. Nel breve termine sono stati individuati 14 siti prioritari per 17.650 alloggi, soprattutto lungo l’asse Dakar-Thiès-Mbour, dove sono già in corso lavori di sistemazione su oltre 5.600 ettari. Il progetto principale è la nuova città di Thiès, con 136.000 alloggi previsti.Parallelamente, le autorità stanno pianificando un’operazione di ristrutturazione su larga scala nelle principali aree urbane, e sono state citate Dakar, Pikine, Guediawaye, Thies e Saint-Louis.  (ICE DAKAR)

Fonte notizia: infoafrica