Carenza di terreni e affitti elevati nella capitale spingono i centri distributivi verso l'internoLa crescita dell'e-commerce sta alimentando nuovi investimenti nella logistica nell'interno dello Stato di San Paolo, dove la disponibilità di terreni e infrastrutture favorisce l'apertura di centri distributivi. Finora la maggior parte dei magazzini era concentrata entro un raggio di 30 chilometri dalla capitale, soprattutto a Guarulhos, Cajamar, Osasco e e nei quattro comuni dell'area industriale dell'ABCD paulista, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e Diadema. La scarsità di terreni e l'aumento degli affitti stanno però spingendo gli operatori verso aree distanti 60-120 chilometri da San Paolo. Tra i principali progetti figura il polo logistico da 460mila m² di superficie affittabile sviluppato da BTS Properties a Campinas, nei pressi dell'aeroporto di Viracopos, con una pre-locazione in negoziazione con Mercado Livre. La domanda sta sostenendo il mercato: il tasso di sfitto degli immobili logistici nel secondo raggio è sceso al minimo storico del 2,8%, contro una media statale del 4,6%, favorendo l'aumento degli affitti e nuovi investimenti.  (ICE SAN PAOLO)

Fonte notizia: Ansa