Nel 2025 il mercato dei terreni agricoli in Bulgaria ha mostrato segnali di rallentamento, con una diminuzione sia dei prezzi di vendita sia dei canoni di affitto e delle rendite agricole. Secondo i dati dell’Istituto Nazionale di Statistica (NSI), il prezzo medio di un decaro (1.000 mq) di terreno coltivabile è sceso a circa 842 euro, registrando un calo del 3,3% rispetto al 2024. La flessione è stata particolarmente evidente in diverse aree del Paese, soprattutto nel Sud-Est, dove i prezzi sono diminuiti del 7,6%. Riduzioni più contenute sono state registrate anche nelle regioni centro-settentrionali e sud-occidentali. Non tutte le zone hanno seguito questa tendenza: nel Nord-Ovest i prezzi dei terreni sono aumentati del 4,1%, mentre nella regione Centro-Sud la crescita ha raggiunto il 6,8%. Ancora più marcato il calo degli affitti e delle rendite agricole. Il canone medio per un decaro di terreno coltivabile è sceso a circa 26 euro, con una diminuzione del 12,1% rispetto all’anno precedente. A differenza dei prezzi di vendita, la contrazione degli affitti ha interessato tutte le regioni del Paese, con il calo più consistente registrato nel Nord-Est (-15,2%). Anche i terreni destinati a pascoli, prati e altre superfici erbose permanenti hanno subito una riduzione dei canoni: l’affitto medio è sceso a circa 10,2 euro per decaro, segnando una flessione del 13% rispetto al 2024. Dopo anni di crescita sostenuta, il mercato fondiario agricolo bulgaro sembra attraversare una fase di raffreddamento, caratterizzata da prezzi in lieve discesa e da una riduzione più evidente delle rendite e degli affitti agricoli. (ICE SOFIA)

Fonte notizia: Econ.bg