Mercato residenziale frenato dai tassi, ma il segmento popolare sostiene le venditeIl mercato immobiliare della città di San Paolo registra un forte aumento delle abitazioni nuove in attesa di acquirenti. Secondo la Pesquisa do Mercado Imobiliário del Secovi-SP, negli ultimi 12 mesi fino a maggio sono state lanciate 144.700 nuove unità, il 17% in più rispetto allo stesso periodo precedente, mentre le vendite sono cresciute solo del 2%, a 114.800 immobili. La differenza tra offerta e domanda ha portato lo stock di abitazioni nuove invendute nella capitale paulista a 88.800 unità, con un aumento del 44% su base annua. Il fenomeno riguarda soprattutto il segmento medio e alto, dove i nuovi lanci sono cresciuti del 5% a 49.900 unità, mentre le vendite sono calate del 19%, a 37.300 immobili. Il valore generale delle vendite è sceso del 10%, a 38,3 miliardi di reais. A sostenere il mercato è invece il programma abitativo federale Minha Casa, Minha Vida, che rappresenta il 68% delle vendite e il 65% dei lanci per numero di unità. Le vendite in questo segmento sono aumentate del 17%, a 77.500 abitazioni. Secondo il Secovi-SP, gli elevati tassi di interesse hanno ridotto il potere d'acquisto della classe media, mentre una possibile riduzione della Selic nei prossimi anni potrebbe favorire la ripresa del settore. Intanto, i finanziamenti alla costruzione hanno registrato una forte crescita, con 22,4 miliardi di reais erogati tra gennaio e maggio, il 116% in più rispetto al 2025. (ICE SAN PAOLO)

Fonte notizia: ANSA