L'elaborazione del Piano di dettaglio per l'area compresa tra l'autostrada e la Tangenziale Esterna (rami sud e ovest) a Mala Mokroluška, nel comune di Zvezdara a Belgrado, ha tra i suoi obiettivi la creazione di opportunità di investimento nelle attività economiche e commerciali. L'area interessata misura circa 39 ettari e prevede 53.022 metri quadrati di nuove superfici destinate ad attività produttive (zona P2). Per quanto riguarda le attività commerciali, le superfici aumenteranno di oltre 455.336 metri quadrati, ripartiti in tre zone (K2.1: 417.136 mq, K2.2: 37.022 mq e K4: 1.178 mq). Attualmente, l’area ospita 9.700 metri quadrati di residenze e 26.999 metri quadrati di superfici commerciali, per una superficie lorda complessiva (SLC) di 36.699 metri quadrati, destinata a salire a 508.358 metri quadrati secondo il piano, attualmente in consultazione pubblica fino al 22 ottobre. Nelle zone economiche e commerciali pianificate sono consentite attività delle categorie A, B e V, tra cui servizi artigianali, officine tecniche, panifici, pasticcerie, negozi al dettaglio, officine elettromeccaniche di ampie dimensioni, magazzini per beni di largo consumo e materiali edili (sia all’aperto che al coperto), industria alimentare, piccoli macelli, industria tessile, produzione e trasformazione di materie plastiche, e altro. In caso di realizzazione di residenze compatibili, la popolazione prevista passerebbe da circa 300 a 1.000 abitanti, mentre il numero di occupati salirebbe da 540 a quasi 9.000. Il piano prevede inoltre un adeguato numero di posti auto, l’allacciamento alla tangenziale SMT tramite un incrocio a T con corsie canalizzate in tutte le direzioni, nonché l’ampliamento dei passaggi livellati delle vie Nikole Grulovića e Sretena Vukosavljevića. L’incrocio tra queste due strade sarà a quattro vie e semaforizzato. All’interno della rete stradale secondaria sono previste strade a doppio senso. Per quanto riguarda il verde, sono previsti boschetti a protezione dai dissesti e aree verdi pubbliche come parte del corridoio di protezione lungo la tangenziale SMT. Attualmente, la maggior parte dell’area coperta dal piano è inutilizzata, con vegetazione spontanea. Le attività commerciali esistenti si trovano lungo via Nikole Grulovića e vicino all’autostrada, dove è presente anche una stazione di rifornimento. Il committente del piano è la società Guevara d.o.o. di Belgrado, mentre il progettista è Urbanistički centar d.o.o. La consultazione pubblica è disponibile presso la sede dell’Amministrazione comunale di Belgrado e sul sito istituzionale. L’espansione delle aree produttive e commerciali a Belgrado offre potenziali opportunità per aziende italiane nei settori dell’edilizia, degli impianti, della logistica e della fornitura di beni industriali e commerciali. (ICE BELGRADO)

Fonte notizia: biznis.rs